Finanzierung eines Bootes in der Mietverwaltung
Um den Kauf eines Bootes zu finanzieren, entscheiden sich viele Segler für ein Management-Charter-Programm. Indem sie das Boot, meist eine Segelyacht, einem Vermieter zur Verfügung stellen, verschafft dieser ihnen ein regelmäßiges Einkommen aus der Vermietung des Bootes. Bei der Berechnung dieser Einkünfte gibt es jedoch einige Feinheiten.
"Nur wenige Unternehmen sind in der Lage, ein echtes garantiertes Einkommen anzubieten. Wir sind nur drei oder vier auf dem Markt, die das können, denn dafür braucht man eine große und internationale Mietaktivität mit einer ganzjährigen Regelmäßigkeit, um jeden Monat, auch im Winter, das Einkommen garantieren zu können" erklärt Clément Daël von Navigare Yachting.
Einkommensraten, die an die Rentabilität des Schiffes gebunden sind
Im Fall von Navigare Yachting werden die Ertragsraten optimiert, um sich so gut wie möglich an die Eigenschaften des Bootes anzupassen und dem Eigentümer die fairste Vergütung zu bieten. "Wir haben angepasste Raten für jedes Modell und jedes Segelrevier. Ein Beispiel: Eine Bali Catspace hat in Kroatien eine Rate von 8 %, während sie auf den Seychellen 9,4 % beträgt, weil sie dort mehr Wochen gechartert werden kann. Bei größeren Booten können wir 10 bis 10,5 % garantiertes Einkommen erreichen sagt der Direktor von Navigare France.
Um die Rentabilität zu maximieren, legt Navigare Yachting die Ausstattung des Bootes fest, wenn es sich für das garantierte Einkommen qualifizieren will. Zum Vergleich: Wer außerhalb dieses Rahmens bestimmte Optionen wünscht, kann ein Programm mit variablem Einkommen zu 65 % der tatsächlichen Einnahmen des Bootes in Anspruch nehmen. "In diesem Fall ist es im Gegenteil so, dass der Kunde das Risiko trägt. Er kann mehr verdienen, wenn sich das Boot sehr gut vermieten lässt, oder weniger, wenn dies nicht der Fall ist" erklärt Clément Daël.
Eine klare und antizipierbare Einkommensberechnung
Die Berechnung des garantierten Einkommens ist einfach. Der Eigentümer erhält jedes Jahr den vertraglich festgelegten Prozentsatz auf der Grundlage des Kaufpreises ohne Steuern für das ausgerüstete Boot mit seinen Optionen, das an die Betriebsbasis geliefert wurde. Eine jährliche Zahlung wird gewährleistet, um die monatlichen Raten der meist abgeschlossenen Leasingfinanzierung zurückzuzahlen.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Standort und die damit verbundenen Optionen einen erheblichen Einfluss auf die Beträge haben können. Um unser Beispiel von Bali Catspace wieder aufzugreifen. In Kroatien geliefert, beträgt sein Betrag 492 kEuro zzgl. MwSt., während er auf den Seychellen 586 kEuro zzgl. MwSt. beträgt, für die die Ausstattung insbesondere mit Klimaanlagen und der Liefertarif höher sind. Im Gegenzug bietet der Steuersatz von 9,4 % auf den Seychellen ein monatliches Einkommen von 4.590 Euro gegenüber 3.284 Euro im Mittelmeerraum. "Exotische Gebiete sind profitabler, aber einige Besitzer, die das Boot am Ende des Programms zurückhaben wollen, ziehen es vielleicht vor, es näher zu haben." rechtfertigt der französische Manager von Navigare Yachting.
In einem Programm mit garantiertem Einkommen fallen keine zusätzlichen Kosten an. Der Liegeplatz, die Instandhaltung und die Versicherung sind vom Vermieter zu tragen. "Es gibt null Rechnungen für unseren Eigentümer Navigare Yachting. Außerdem hat er die Sicherheit, dass er schon bei der Unterzeichnung das Betriebsergebnis fünfeinhalb Jahre später kennt" schließt Clément Daël.
